物件購入&リノベーションをワンストップで

物件探しからご入居までワンストップサポート

バウハウスデザインは、リフォーム等の施工だけでなく、不動産売買取引を行う宅建業者としての機能も備えています。現在のお住まいの断熱リフォーム・リノベーションのご相談に限らず、既存の中古住宅や中古マンションを購入して、断熱リフォーム・リノベーションを行うまで一括でのご相談を承っております。「これから物件探し」という方に、事前に物件選びのポイントもご案内しております。バウハウスデザインでは、物件購入&リノベーションの全ての工程をワンストップにサポートいたしますので、お客さまは複数の会社とやり取りをせず、弊社の窓口でご入居までのやり取りが可能です。

ストックリノベーション／戸建てとマンション

日本の住宅は「ストック型」社会へ

＂ユーズド・リサイクル・リユース＂新品じゃなくても本当に良いものの価値は衰えない、手を入れて長く使う、という循環型の消費スタイルが定着しつつあります。"ストック型社会"とは、価値のあるものをつくって、長く大切に使う社会のことを指します。地球にやさしい、持続可能な社会のことです。住宅もこれからは循環型がふさわしい。自分なりの価値観で「いい」と思える家を探して、手を入れながら大切に使い、次世代へ引き継いでいく。それがストック型社会の住まい選びです。

時代の変化に対応した空間へ再生する「ストックリノベーション」

現代のライフスタイルは急速に変化しており、既存の住空間もその変化への対応に迫られるケースが多くなってきました。そのため、既存の建物や空間を現代のニーズに合わせてリノベーションする「ストックリノベーション」が注目されています。「ストックリノベーション」は、単なる改修・リニューアルではなく、IT化やバリアフリー化、デザイン性の向上、耐震性の強化などにより、建物の付加価値を高めることを指します。解体・建て替えと異なり、建設廃棄物が大量に発生しないため、スクラップ＆ビルド（建て替え）に変わる住宅の選択肢として定着してきました。

ストックリノベーションの魅力

既存の住宅資源を活かして新たな価値を加える画期的な手法です。

• 現代のライフスタイルに合わせてカスタマイズすることができる
• 風合いや風格のある佇まいを残しつつ、最新の設備やエコフレンドリーな設計を取り入れることができる
• 立地の利便性を受け継いだ生活ができる
• スケルトンインフィルの発想で次世代へ受け継がれる住空間にできる
• 住宅の資産価値（不動産価値）を向上させることができる
• 戸建てのストックリノベーションでは地盤改良や基礎工事など新築工事特有のコストをカットできる
• 省エネ性能の向上で光熱費が削減できる

ストックリノベーション・成功のコツ

ストックリノベーションの成功の秘訣は、いくつかの重要ポイントを理解し、具体的に選択と行動に反映することにあります。

住まいの快適性とエネルギー効率（光熱費削減）を両立させることができ、健康で快適な生活を送る事ができます。

築年の古い住宅をリノベーションする場合、見えない建物内部の傷みを確認しながら進める必要があります。

特に制約の多いマンションでは、共用部の使用許可や隣接住戸への配慮を計画段階でしっかり考慮することで、リノベーション後のトラブルを避けることができます。

管理規約をしっかりと理解して遵守することで、他の住民とのトラブルを避け、円滑なリノベーションが実施できます。

リノベーションの注意点

戸建ての場合

戸建てリノベーションでは、自由な設計や改築が可能で、非常に高い自由度を享受できます。反面、自由度の高さに伴ってコストも自然と高くなりがちです。特に、建物の構造に手を加える場合や既存の構造体の老朽化や腐蝕、シロアリ被害など工事を開始してみないと見えて来ない箇所の補修など想定外に予算が膨らむケースがあります。

マンションの場合

マンションリノベーションでは、共用部や管理規約があり、自由度を制約する要因となります。バルコニー、玄関ドアやサッシ、外壁や鉄筋構造などの共用部分には手を加えることができないため、リノベーションできる範囲に限りがあります。その分、コストを比較的抑えやすいというメリットがあります。特に内装リフォームに集中することで、予算を効率的に使うことが可能です。

リノベーションを成功させるためには、プロフェッショナルの助けを借りることも非常に重要です。専門家の視点からのアドバイスや技術力を利用することで、リノベーションの質を向上させるとともに、計画の適正な実施が可能になります。設計士や建築家、不動産の専門家など、専門家の多角的な視点でのサポートを活用することで最適なリノベーションが実現できます。

中古購入&リノベーションを一括で行うメリット

ワンストップサービスで実現する、中古住宅の購入からリノベーションまでのスムーズなプロセス

中古住宅の購入からリノベーションをワンストップで行うメリット

手間の軽減

ワンストップサービスを利用することの最大のメリットは、何と言ってもその手間の軽減です。住宅の購入からリノベーションまで、すべてのプロセスを一つの会社に任せることで、複数の業者とのやり取りやスケジュール調整の煩雑さを避けることができます。例えば、不動産会社に問い合わせして、現地へ出向く物件の内覧や、現地や役所での調査結果の確認、物件の売買契約の手続き、その後のリノベーションの打ち合わせや施工管理まで、それぞれのステップをひとつの窓口でスムーズに進めることができます。これにより、忙しい日常の時間を効率的に使うことができ、ストレスも大幅に軽減できます。

空気質の改善

住宅の購入とリノベーションの総費用を一括で見積もりすることが可能です。費用の全体像を把握しやすくなり、予算管理がしやすくなります。複数の業者に依頼する場合は、それぞれの業者から別々に見積もりをもらう必要があり、タイムラグが発生し、総費用も見通しにくく不透明に感じがちです。しかし、ワンストップサービスを利用することで、すべての費用が一元管理されるため、追加費用や予想外の出費を最小限に抑えることができ、安心して計画を進めることができます。

統一感のあるデザイン

購入後のリノベーションを見越して物件選びからデザインまで一貫して行うことができます。これにより、家全体に統一感のある仕上がりを期待できます。異なる業者が関わる場合、デザインや施工の品質にばらつきが生じることがありますが、ワンストップサービスを利用すればその心配はありません。物件の特徴を最大限に活かしつつ、理想の住まいを実現するためのご提案を行います。一貫したデザインと施工により品質のバラツキを抑えられるため、理想の住まいを手に入れることへ集中できます。

スムーズなスケジュール管理

弊社が全てを担当するため、購入手続きからリノベーションの開始・完了までのスケジュールがスムーズに進行しやすくなります。複数の業者が関わる場合、各業者とのスケジュール調整や連絡のやり取りが必要となり、無駄な待ち時間（タイムラグやタイムロス）が生じることがあります。ワンストップサービスであれば、やり取りで発生する問題やストレスを回避することができます。特に、引っ越しを控えている場合や、早急に新しい住まいが必要な場合には、このスムーズなスケジュール管理が大きなメリットになるのではないでしょうか。効率的にプロジェクトを進めることで、理想の住まいでの生活を早く始めることができます。

アフターサポートの充実

購入後のアフターケアやリノベーション後の不具合対応など、トラブルが発生した際にもひとつの窓口で対応しているため、問合わせで「たらい回し」の状態が起きません。物件購入とリノベーションを別々の業者に依頼すると、どちらが責任を持つのかが曖昧になりがちで、対応者や責任所在を特定するだけでも時間と手間がかかります。ワンストップサービスなら、ひとつの窓口への問合わせで済むので心配不要です。困ったときにも相談に乗れるため、長期にわたって安心して暮らしていただけます。また、定期的なメンテナンスやアフターサポートのご相談も承っております（有償の場合もあります）。

経験と専門知識の活用

弊社では、不動産やリノベーションに関する豊富な経験と専門知識を持っています。これにより、物件選びからリノベーションまでの各段階で最適なアドバイスをご提供することが可能です。例えば、物件の潜在的な問題点やリノベーションの可能性についての専門的な意見をご提供いたしますので、判断材料として活かしていただけます。また、リノベーションのデザインや施工についても、最新のトレンドや技術を取り入れた提案をいたしておりますので、満足度の高い住まいに仕上がります。

トータルコーディネートの提案

物件の購入からリノベーション工事だけでなく、家具やインテリアのコーディネートまで、トータルでの提案が可能です。これにより、家全体の調和がとれた空間を実現することができます。個別に業者や販売店を探す手間が省けるだけでなく、全体のバランスを考慮したプランニングが可能となります。理想の住まいを実現するために必要なすべての要素を一括で提供しているため、満足度の高い住まいづくりが可能となります。

時間とストレスの削減

時間とストレスを大幅に削減することができます。物件選びからリノベーション、さらには引っ越しまでの一連のプロセスを一つの会社に任せることで、自分自身の時間を有効に使うことができます。また、プロジェクト全体の進行を一元管理することで、ストレスフリーな住まいづくりを実現できます。忙しい現代社会において、これは非常に大きなメリットとなるのではないでしょうか。

中古住宅の購入とリノベーションをワンストップで依頼することで、効率的かつストレスフリーな住宅購入・改装プロセスを提供します。新しい住まいでの生活を早く始めたい、費用を明確にしたい、デザインにこだわりたいと考えている方には、ぜひワンストップサービスをご利用ください。これからの住まい探しとリノベーションを、もっと安心で快適なものにしてみませんか？ワンストップサービスの魅力を是非体験してください。

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