土地選びのチェックポイントを学べる土地さがしセミナー

家を建てるための土地を探すとき、現地を見学にいった時、土地のどこを見れば良いのか？公認不動産コンサルティングマスターが監修する「住宅を建てるための土地を選ぶ時のチェック項目」を解説します。

自邸建築のための「土地の選び方」を解説

自邸を建築するためには、土地選びが非常に重要です。しかし、土地選びは単なる物件購入とは異なり、建築視点から抑えておくべき重要なポイントがいくつも存在します。一般的な不動産取引においてよく見られる「現況有姿（現状有姿）」での売買契約では、土地の状態が現状のままで引き渡されますが、これは建築を行うための調査としては不十分なことが多いのです。

建築のプロが土地を見きわめる際に、チェックしている点についてしっかり学ぶことが、後々の想定外の出費やトラブルを防ぐカギとなります。このような問題を解決するために、バウハウスデザインでは、建築を前提とした「土地選びのポイント」を学べるセミナーを開催しています。

本セミナーでは、経験豊富な公認不動産コンサルティングマスターが監修した、土地選びにおける重要なポイントを丁寧に解説します。土地が「建築可能な状態」に整備されているか、どのような部分に注意を払うべきかを具体的に学んでいただけます。

注文住宅の購入をご検討されている方は、「注文住宅セミナー」と併せてお気軽にご相談（無料）ください。

一般的な土地購入の落とし穴とは？

多くの方が「古家付き売地」や「更地」をインターネットや不動産サイトで探す際、まず価格や立地条件を重視されるでしょう。しかし、建物を建築する際には、それだけでは十分ではありません。

例えば、「現況有姿」での取引が行われる場合、その土地の状態はそのままで引き渡されます。この状態では、建築前に改めて調査や整備が必要なことが多く、後から思わぬ追加費用が発生するケースも少なくありません。

また、リフォームや古家の解体を前提とした土地選びでは、既存の建物が建っているために地盤調査やインフラ整備の必要性が見落とされがちです。こうした事前の調査が不十分だと、建築後に不具合が生じたり、法的な規制に対応できなかったりするリスクがあります。

バウハウスデザインでは、こうしたリスクを最小限に抑え、安心して理想の家を建てられるような土地選びのコツをお教えします。

セミナーで学べること

このセミナーでは、土地を購入する際にチェックすべき具体的なポイントや、建築を前提とした土地選びにおける重要な観点を網羅的に学べます。

土地の現状把握の重要性

地盤の状態や法的規制、インフラ（上下水道、電気、ガス）の整備状況など、土地が本当に建築に適しているかを確認する方法を解説します。

住みたい環境と法規制

家づくりには、建築基準法や都市計画法など様々な法規制が関係します。例えば、建ぺい率や容積率、用途地域によって建築可能な建物の大きさや用途が制限されます。このセミナーでは、最低限押さえておきたい法規制について解説し、希望する住環境で実現可能な建築プランを理解できるようサポートします。

現況有姿取引の注意点

「現況有姿」での取引がもたらすリスクや、それに備えるために必要な事前調査の方法を具体的にお教えします。

インターネット上の物件情報の正しい読み方

不動産サイトで物件を探す際に、どういった情報を優先的に確認すべきか、そしてどのように解釈すれば土地の本質を理解できるかを学びます。

古家付き物件のリスクと解決策

古家付きの土地を購入した場合、解体費用やその後の土地整備の必要性についての見通しを立てる方法をお伝えします。

プロの視点で土地を選ぶ大切さ

このセミナーは、公認不動産コンサルティングマスターが監修しています。実際の建築経験に基づいた具体的かつ実践的なアドバイスを事前に知る事で、購入後に予期せぬ問題が発生するリスクを未然に防ぎ、建築計画がスムーズに進むようサポートいたします。

自邸の建築を成功させるためには、土地選びがその第一歩となります。この機会にぜひ、プロの視点での土地選びの知識を身につけ、理想の住まいを実現するための一助としていただければ幸いです。セミナーは、土地選びにおけるリスクを減らし、後悔しない購入を実現するための貴重なチャンスとしてご活用いただけます。

すでに「土地をお持ちの方」「土地を購入済みの方」はこちらをご覧ください。

土地選びのチェックポイントを学べる土地さがしセミナー

ご予約随時受付中。下のご予約フォームよりご希望の日時をお申し込みください。

• 開催日時：毎日開催中（水曜日定休）
  各日3回 ❶9:00～ ❷13:00～ ❸16:00～

• 会場：バウハウスデザイン・ショールーム

［ アクセス ］

• 電車でご来社の方：
  横浜市営地下鉄ブルーライン［仲町台駅］下車　徒歩1分
• 車でご来社の方（駐車場あり）：
  第三京浜［都筑IC］より5分 / 東名高速［青葉IC］より10分

オンライン土地さがしセミナー

移動時間ゼロ！オンラインでの土地さがしセミナーも併催しています。

オンライン会議サービス（Zoom）を使って（お客様は無料でご利用いただけます）、ご来場いただく個別相談会さながらに、ご自宅やお好きな場所に居ながらお気軽に受講・面談ができます。ご用意いただくのはインターネットに繋がったパソコン・タブレット・スマホのみです。

こんな方におすすめ！

• 小さな子供がいるので出かけにくい
• 当社ショールームまで遠い
• 共働きなので休みの日はやることが多く、長時間外出する余裕・時間がない
• 仕事の休みが合わず、家族揃って出向けない
• 最初は対面しないで受講・相談できると嬉しい

など、自宅や好きな場所に居ながら家族とゆっくりと受講したいという方にお勧めです。
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